如果是承租方原因导致失火（例如，私拉电线，使用超大功率电器，不按照规范使用煤气等），那么责任全部由承租方承担。
如果是由于电线老化、煤气、天然气泄漏或者管道老化未及时更换导致火灾，那么房东的责任更大一些。
主要看事故原因和事故鉴定结果。
有连带责任。
