一般情况下，利息按中国人民银行活期存款利率算；耽误18个月，应该按照违约额的2％计算违约金（按月计算）。但关键问题是当初合同有没有写明，如果没有写明这些比率的话，上述条件也就不成立了。回去再研究研究合同。
首先你这件事时间过长请一位好的、懂房产纠纷的律师比较专业点
