我可以简单的告诉你，无论是国有还是集体土地，最好的办法是先把土地使用权证书变更成你自己的名字，这样如果将来有拆迁改造的时候你才可能得到补偿，不过据我理解，信用社的土地证应该是集体的吧，有土地证吗？一般情况如果10年交一次使用费，可能地是集体的。还有个办法是问一下国土资源部门（地籍科），他们会给你更明确的解释的。
有的，拆迁或土地征用都要补偿。
暂时没听说，如果是集体土地那就只能按他的要求做，如果非集体土地，你可以缴纳土地出让金，可以保证你70年不要再交这个钱，土地出让金在长沙大概也就1-2万
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024