1.江北房子 能升值 但潜力不大，并且 交通不方便 要考虑到你自己以后住的问题。
2，中心位置 买个95年后的房子 一样住 也不算老，一室半的比较好，租金高，，简单收拾一下 能租到800-1000元，容易租
3，城边的 你自己就排除了
4，10年后 ，现在位置好的 房子 变的更老，现在位置不好的新房子，也变成老房子，更主要问题是 ，现在贷款政策好，利率底。以后可能没这好事了。
5.放假 哈尔滨 不会降。正如你所说，哈尔滨 在全国比 放假恨低。
买房子 要看用途 你是投资 还是要住，还是现在先租出去 以后在住。投资是租出去 还是 倒腾房子，租出去 就买一屋一厨的 好租 价高，先租 后住 就买一室半 以后想住 也可以改一室一厅。买房子 地点恨主要。要根据工作来定 选个地点好 交通好 周边设施全 购物方便的 离工作地点方便的 ，
大概就这些吧。祝你好运！！
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