1、转让证明有效---对方承担违约责任
2、房子尚未过户登记，所以房子还是属于对方的
3、看了刚才一个网友的解答：我补充说明一点---物权是公示公信方式 是登记，所以登记是谁的就是谁的，而且根据我国物权法的规定，债权和物权是相对独立的，
你好，只要能证明房产是由你出资的再加上你们的协议一般情况下可以证明房产的归属。不过要具体看看你们的协议怎么写的才能最终确定。
转让证明有效---对方承担违约责任
房子尚未过户登记，所以房子还是属于对方的
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