买卖合同已经生效，受法律保护，买价反悔不付钱已经构成违约，卖家可以要求买家按合同约定承担违约责任。如果没有约定违约责任，可以要求买家赔偿相应损失，如房价下跌的差价等。建议诉讼解决。
买方先违约可以按你们的约定去办，两家商量好钱的事。买方应先把房产证和合同给你，你跟着买方一起去转账，把钱给买方。
卖家能和买家主张违约损害赔偿或者继续履行合同采纳谢谢
