房产证上有谁的名字就是谁的，谁赡养谁受益，另外父母的宅基地一般都是由最小的那个儿子继承，做哥哥（姐姐）一般都给宅基地了，比如一家有三个儿子，老大、老二都会给新宅基地，老三就不会再给了，父母那个老宅就是老三的。
