由所有人或管理人承担责任，如果属小区的财产，以及由管理处管理的，由管理处承担责任。
如果是由第三人的行为造成水管破裂的，由第三人承担责任。
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因设施本身的质量问题，在保修期内，由开发商免费保修。但现在不是水管本身的质量问题，而是水管破裂造成业主损失的问题，物业负有管理上的责任（致害物是水），应由物业公司对此承担责任，开发商有过错的，再由物业公司向开发商追讨。
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