宅基地和土地使用权有什么区别

2025-05-19 02:25:22

推荐回答（3个）

回答1：

建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。

回答2：

宅基地是让盖房子的。而土地使用权不可以盖房子

回答3：

第一、宅基地不能买卖，宅基地使用权仅限于农村本村村民使用，不得转让。私下转让也没法改名字。

第二、采取出让、划拨等合法方式获得土地使用权，应该按照规划设计进行建设，并进行竣工验收。也就是说可以盖房子，譬如商品房用地，一般就是出让的方式，然后才能给各家各户分割发放土地使用权证；划拨的就不行。