房贷利率为什么这么高？感觉像高利贷了，每个月还的三分之二是利息！这样子，我们70 80 90后多辛苦啊！

所以现在国家才会强制企业给员工买公积金呀，如果你用公积金贷款就会方便一些，利息也没有那么贵，你向银行贷款买房，前两三年还的只是这个利息钱而已。而不是你真正向银行贷的款，这也是现在人为什么愿意背着房贷，有钱也不会一次还完的原因，但是我们现在的收入水平又低于房价，所以在每月还完银行贷款之后，日子过的相对来说紧巴巴的。

据融360最新的房贷数据显示，最新的全国首套房平均贷款利率降至4.48%，环比上月4.49%的平均利率，小幅下滑0.01%，继续创下历史新低。

由于最近楼市过热，所以在上周有银行界人士传出消息，为了控制楼市风险，银行房贷口子将开始收紧。结合融360的最新数据来看，这一消息并非空穴来风，因为同上月相比，利率环比下降的仅有13城，这一数据在上个月还多达20城；保持不变的增加为16城，利率环比上升的有6城。

虽然大部分城市在这个月并未对利率做出调整，但可以预见的是，未来银行调整房贷利率将是大概率事件。首先，近期以合肥、南京、苏州、厦门为代表的等二线城市量价齐升，火爆程度出乎意料，房价快速上涨的同时也提升了银行的金融性风险；另一方面，2016年已过半，很多城市的房产交易量激增，导致银行房贷额度被提前透支，房贷趋紧也是银行为了防范全年额度被提前用完。

一旦银行收紧房贷成真，对于购房者来无疑是一个坏消息，一般来说，房贷趋紧，银行审批肯定会越来越严格，同时下款速度也会延长；再者，银行收紧房贷意味着利率优惠肯定会减少，如果想要更为优惠的利率，购房者必须满足银行更为苛刻的条件限制；此外，如果购房者想加快速度，可以选择上浮利率，但这一选择无疑会加重还贷压力。

东部城市房贷收紧中西部城市或将出现爆发式增长

本月一线城市相比上月来说，几乎没有任何变化，仅深圳的首套房利率小幅下降0.01%，达到4.41%。

此外，近期合肥、南京、苏州、厦门“四小龙”已然成为继“北上广深”之后，又一个高房价的代名词，结合近期这几大城市纷纷出现重启限购的传言，相信未来这几个城市还将出现新一波房贷成交量高峰，尤其是南京已经开始调高首套房利率，更会加重民众的恐慌心理，从而刺激房贷需求的进一步增加。

另外，值得我们注意的一点是，本月首套房利率下降幅度较大的城市多集中在东西部，而结合近期楼市来看，也从来没有一个来自中西的城市可以引爆市场，而随着成都、西安、昆明等城市陆续调低首套房贷利率，肯定会对这几个地区的楼市起到更强烈的刺激作用，不仅有利于去库存，更有可能成为中国楼市未来新的爆发增长点。

所以现在国家才会强制企业给员工买公积金呀 如果你用公积金贷款就会方便一些 利息也没有那么贵 你向银行贷款买房 前两三年还的只是这个利息钱而已 而不是你真正向银行贷的款 这也是现在人为什么愿意背着房贷 有钱也不会一次还完的原因 但是我们现在的收入水平又低于房价 所以在每月还完银行贷款之后 日子过的相对来说紧巴巴的

房贷利率商业贷今年大约是4.9%，每个月三分之二是还利息夸张了，合起来算最后还的的钱确实是贷的快一半，但还要考虑贴现率和货币贬值。房子这种如果是刚需买来是为了生活，如果负担不起非刚需也不要给自己太大压力。

都是炒房的把房价抬高了，你买了房也为高房价做了贡献，买涨不买跌，最终结果就是有价无市，你说压力大，这都是自己的选择，放弃了老家，背负了债务，把自己切进了钢筋水泥里，如果你足够优秀，可以成为正能量的代表，照耀吸引着一个族群，看看现在老家，都成了孤寡老人，为什么不会到老家，你就不再有压力了，把世界的目光都吸引到你所在的地方，更有意义，祝你幸福，压力越来越小，生活越来越好

没办法，中国人认为有房才有家，所以几代人的梦想就是按揭买一套房，天天吃青菜萝卜头。零零后认为我工资刚够租房，不敢生小孩。都苦。