您好 不可以的 因为备案之后就确定了房产证写谁的名字 如果没有备案 还是可以把房子卖给其他买房客户 然后备案成买房客户的名字直接下产证就可以了 如果是跟开发商买房 房子没去备案 开发商可能一房多卖卷钱跑路的 如果房子在房管所备案了 就算开发商跑路或跟其他客户签订了合同 谁备案了 就算谁的房产 个人建议 祝您好运 盼望采纳
房屋没有备案是不能办理房屋产权证的。
