房屋转租是需要房东同意的，否则转租构成违约，房东可以解除租赁合同，如果你真想兑出去，有一些办法，但是存在风险，比如和兑店的人签订阴阳合同，阳合同是合伙，阴合同是出兑，房东找你，你就拿合伙开店，你还是承租人你还在使用，只是你多个经营的合伙人，房东就没办法了，但是这种方式存在风险，就是兑店的人经营中对外产生债务，可能你得承担偿还责任，然后你基于阴合同，再跟兑店的实际经营人追偿
