我也是在建行贷的款，也享受7折房贷，前阵子已部门提前还贷。
（1）建行提前还贷不影响7折优惠。照样享受千分之3.465的月优惠利率.
（2）改变还款方式只能是一种,即不能又变周期,又变等额本金.只能选取其中一种方式.如果改为双周供,就不能由等额本息变等额本金.
以上，希望对你有帮助．
还有，就是要交罚息，超过3年才不要交罚息．
补充,我仔细看过合同了啊,是浮动利息没错.如果银行上调利率,房贷即从下年1月1日开始上调.
没提前还过呀
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