目前准备公积金贷款买房，但是还有各种负债累计8.4万，不知道能不能通过公积金贷款。

首先看自己有没有公积金账户

这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、申请

在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、有未还清的贷款不能申请

如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、看征信

如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、年龄限制

贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、先签购房合同

贷款前，商品房买卖合同必须签订。

申请住房公积金有哪些流程？

第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等

第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准；

第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。

第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。

第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

第六步：办理担保手续；

第七步：签订贷款合同；

1、如果在你还清这些债务的情况下，申请公积金贷款基本上是可以通过的；
2、只要信用良好，没有逾期，都会给审批的；
3、所以也不用太担心，一定要维护好自己的信用，不用逾期，按时还款。

、、自称内部员工给你放款很有可能是骗子

、、让你存钱到银行卡里认证还款能力的也有可能是骗子

、、强开微粒贷、借呗、卖信用卡、百分百的骗子

、、让你签一份合同要你花钱买保险不买就去法院告你的也是骗子

、、下款时说你银行卡错误，你有可能进入了假App骗局

、、提现需要什么密码比如（提现码）之内的，全都是假App骗局

、、无前期贷款，钱到卡里再收费。需要的话加fichen520

这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。