土地性质是有两种，一个是国有土地一个是集体土地。如果地契上没有显示出来，那看周围其他人的土地性质是什么就能知道。或者在拆迁开始的时候，看拆迁部门发布的是征收土地公告还是征收决定，因为集体土地和国有土地上的房屋拆迁手续和文件是不一样的。所以不一定是有地契的就代表一定是什么土地。而且有地契还不够，一般的房屋必须有房产证明，如果没有的话，需要提供相关建房审批证明，不然有可能会被认定为违法建筑，这样拆迁补偿会大打折扣。
