一般是要看国土局的评估价，如果评估价高于原价就以评估价过户、以及算契税、个人所得税、如果是评估价低于原价就以原价来计算、营业税5.6%、个税1%、90平以下首套1%、90平至144平1.5%、二套1.5%、144平以上按3%来算、还是可以做阴阳合同的
