首先你要确定你能用老家的产权证和购房发票提取北京缴存的公积金吗？我好像没听说过可以这么操作！
现在北京的公积金贷款政策是认房认贷认已购房（北京的房子，外地的不能提取）而提取公积金的次数。
商业贷款认房认贷款次数，不过最近部分银行已经不认贷款次数了，只要现在名下没有未还清的贷款，就可以不计算贷款次数。
北京的限购政策中的认房，只是认北京的房子，其他地区的不管。认贷是全国范围的，所以按照你现在的情况，北京无房，夫妻名下无贷款记录，公积金无因购房的提取记录，在北京买房就是首套购房，利率至少是基准利率，税费以购买方首套计算。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024