一般情况来说，在质保期以内发生的整改维修等问题，由物业公司协调开发单位进行维修，质保期意外的，根据具体情况，如果是业主自有的，比如给水管的表后部分，比如水管，窗户玻璃胶脱落渗水等问题，物业公司是没有义务进行维修的，均由业主自行承担维修费用。如果是公共区域出险问题导致业主户内受损的，则由物业公司对公共区域进行维修，但维修费用达到一定金额以后，则需要动用相关业主的大修基金进行维修。比如电梯，则由本栋楼全体业主承担。
所以说，您说的事情需要根据具体情况分析，一般来说，除非是公区整改或者公共设施整改，户内的东西，物业公司都不存在维修义务。
而物业管理费的问题，根据具体情况来看，如果是质保期以内需要协调，而物业公司没有起到协调作用的，可以追究其一定的管理责任，要求进行赔偿，赔偿的方式可以为物业管理费。而不是拒缴。
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