租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据合同法的规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此你可以要求房租按实际结算
