你好，开放商没有按照合同约定的时间交付房屋，其迟延交房的行为属于违约，你可以要求开放商承担违约责任。但迟延交房并不构成根本违约，也就是说你不能以此主张解除合同，在此基础上，如果房屋已具备交付条件，且开放商已经通知你办理交付手续，你拒绝办理的，因此造成的损失应由你自行承担。
综上，迟延交付的违约责任由开放商承担，但拒绝办理交付手续的后果不能归责于开放商，因此产生的物业费则就不能由开发商承担了。
一般合同都有规定，如果你不按时收取符合交房条件的房屋，那么一般视为你收房。那么之后的物业费等相关费用都讲由你负担。所以，劝你按时收房，违约金可以后协商，协商不成还可以起诉，这是没问题的。
当然由开发商承担，因为它违约在先
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024