婚前财产公正该如何操作？

　　婚前财产公正：
　　1、当事人要准备好以下几种婚前财产材料：
　　①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；
　　②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；
　　③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
　　2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

因为房子现在的产权人是你妹妹，所以你现在是不能以这套房屋作为婚前财产来进行公证的。如果两年后能改成你的名字的话，才可以去办理财产公证。两年后再办理公证的话，是对赠与合同的公证，证明该房屋是赠与你个人的。

呵呵，不需要，到时候你和你妹妹签一份房产赠与协议就行了，不需要公证的，离婚时你老婆也分不到你妹妹赠与你的房子！

婚姻法 最新条例规定了，你给书面协议，也可以公证处，公证一下，但是给你说，婚后这个房子要还贷款，这样房子有一部分就是你们夫妻共有的了，但是不是全部，还有以后房子升值部分，你妻子也有分，一户还款也有你妻子的一份