店中店因甲方提前停业并给乙方造成损失的属于违约吗?

2025-05-15 10:42:30
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回答1:

既然问到是否违约,那么一切以合同的约定为准,构成违约的,承担违约责任;合同没有约定的,原则上视为不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


法条链接:《合同法》

1、第215条   租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

2、第232条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3、第107条   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、第113条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

5、第114条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

6、第116条   当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。