一、可以要求解除合同二、在房屋所有人在合同约定的交付日期无法办理房屋所有权变更登记（也是房屋无法过户）时，请求法院判令依法解除合同，被告承担违约责任。
买卖合同无效，可以叫卖方返回所有钱，如果不还，只能起诉，如果查封是在你买卖房屋之后，去法院申请行政仲裁，撤销原来的判决，希望能帮上你。
