地皮不是随便买卖的。你需要有国土部门的相关证件城建规划部门的建房许可。你的房子才可能力理房证。
土地国有，这是常识。
买了地皮不等于可以随便在地皮上建房子，要想在这块地皮上建房子，还需要去有关部门申请，有关部门批准才能施工建房子，那样建的房子才能申请办理房产证。
必须有持有土地使用证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。不管买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。
现在有国家的确权证就可以吧，还要办证吗，
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