赠与房产，要先做赠与公证。然后凭赠与公证书和房产证，到房产交易中心办理产权过户，缴纳3%契税，免其他各税。买卖不用公证，双方直接到房产交易中心过户，缴纳1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。如果你舅舅的房子当初购买的发票还在，建议买卖过户。
