抵消，是指二人互付债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。（《合同法》第100条）抵消的要件：抵消的要件（《合同法》第99条）： 1、必须是双方当事人互负债务、互享债权。2、双方互负的债务，必须标的物的种类、品质相同。3、必须是自动债权已届清偿期。4、必须是非依债的性质不能抵消。法定抵消在性质上属于形成权，享有抵消权的当事人以单方面意思表示即可发生效力。约定抵消是指当事人互负债务，但标的物的性质、种类不同的，经当事人协商一致，也可以抵消。A中 出租人有支付放我修缮的义务，他欠承租人修缮费用，形成债务，同时享有收取房租的权利，承租人未给房租，出租人就对其享有债权；这二者都是标的相同，且都已过清偿期。
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