哈尔滨买房首付要百分之多少啊，是第一次买房！都需要什么手续？分期是怎么个还法？本人小白，求指教！

今年买房子的条款比较多 我是买房子的 我比较了解 首先跟你说下买房子的要求吧
1 你得确定你是不是哈尔滨户口 如果你是就可以买 如果户口所在地是外地的话 你必须得要在哈尔滨市一年以上的的社保证明 或者是一年以上的纳税证明
2 得看你名下有几套房产 这个是以家庭为单位的 （也就是说 你名下没有房产 你妻子名下已经有两套了 你同样买不了） 不允许购买第三套房产 这也就是今年3月1日刚刚执行的限购令 如果你名下没有房产 首付 百分之30 利率是基准（现在的基准利率应该是 6.06%） 第二套的话 首付是百分之60 利率应该是基准利率上浮20% 第三套限购 当然外地房产以及周边区域 （比如 阿城了 呼兰了 海景房了 。。。 不在限购范围内 ）

商业贷款所需要的手续基本就是 1： 收入证明（如果结婚了 就要夫妻双方的） 2： 3个月的银行流水 （每个月的流水应是你贷款每个月还款额的2倍以上 这个是以家庭为单位的 举例说明 ： 每个月还款2000元 你和你的妻子的收入 或者你自己的收入要达到5000元左右） 当然 你自己的流水不够 也可以把你的父母作为共同还款人 3 ：单身证明 如果你是单身就去所在区的民政局去开（当天去开 要等 2天左右才能取） 4 个人资料 ： 身份证 户口本 结婚了就要结婚证 2张1寸照片 6分的名章 要是结婚了 这些都是要夫妻双方的

应该就是这些了 希望你购房愉快 早日置业成功
如果有不懂的 或者想了解哈尔滨的楼盘可以给我消息

根据规定，哈尔滨户口，每个户口名下（注意，是每个户口，不是每个人）名下最多有两套住房，外地户口最多可以购买一套。
其他3楼说的很详细。

楼上回答的已经很具体了。现在需要看你是否有哈尔滨户口才能决定是否能买二套。而且收入证明一般都让单位多写一些，毕竟早还款还可以少交很多利息。现在哈尔滨经常出台楼市相关政策，意见谨慎观望。

首付一般都是平股估的30% 一般多层90年以后的在6000元/1㎡。要是外地户口现在还需要保险和银行流水 还有要纳税证明 新楼盘还得去问售楼处