1、可以写个协议书，约定房屋具体面积2、让村委会盖章同意转让3、做个见证书，确认签字和协议的有效性
能卖 但是 没有房产证 肯定就是需要改名字了 不太好卖
你好没有产证,地房子属于违章建筑,当然不能卖
没有证的房子不受法律保护，有愿意买的你就买吧。反正后遗症不少。
