如果是一手房，按照合同的价格。如果是二手房，原则上也是按照合同价，但是合同价和房产局备案的评估价相差太多，房产局就会复议，你需要解释价格相差的原因
购首套普通住宅90-140平以内是房子总价的1.5%，二套普通住宅都是3%，非普通住宅也是3%。物业公司交的费用和房产办理契税两者的钱不冲突，可以直接去问物业工作人员。
合同价
