如何解除房屋租凭合同

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，房屋租赁合同也是如此。但是在房屋租赁纠纷中，承租人违反合同的情况屡屡发生。这个时候出租人为了保障自己的权益不再受到更多的侵害，则可能解除房屋租赁合同，那么房屋租赁合同的解除方式有哪些呢协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。

合同法第二百二十三条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。根据你的几点陈述，就前两点可以要求其赔偿损失，法律上并没有规定直接接触合同。至于第三点，你们在租赁合同中约定房子的具体用途没？装修属于附和行为，如果不带走装修，需要你进行相应的补偿。承租人近期装修经过你的同意没？如果擅自装修，属于侵权，他应该对你赔偿。因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。以上回答希望对您有用。如有疑问请继续追问。

你不能要求解除合同，你只能要求承租人赔偿因此给你带来的损失和恢复原状。

正常内部装修，乙方没有坏房屋结构，你是不可以随便单方解除租赁合同，正规单方终止合同是要起诉法院，得到法院支持。