你应诉书写上漏水问题物业没整改法院不予支持，中国有一句俗语：一码归一码，物业管理费是你和物业公司的法律关系，漏水一般保修5年是你与开发商销售合同中的法律关系，你只能另行起诉开发商赔偿由于开发商维修不力你的损失，物业只是起到协调作用，可能是开发商太官僚，我建议你把应诉书改为起诉书，把漏水情况拍照后起诉开发商，至于物业公司如果没按物业服务合同约定服务不到位的，你须提供证据反诉物业公司，如无证据你不交物业费你肯定败诉，还要交滞纳金，我建议庭外和解。至于物业把电梯停了也是违法的，电梯是公共服务，这种做法物业损害了交物业费业主的利益，会导致过去交物业费的业主也不交，物业这种做法是搬起石头砸自己的脚。
这是两回事
物业告你拖欠物业费，估计法院会支持。
你另行起诉物业公司，针对漏水进行索赔和要求修复，法院也会支持。
类似你这样的案例有很多，百度一下就能看到，但是以物业没有及时维修作为拒交物业费的理由，法院不会支持。所以建议你另案起诉物业公司去。
1、你肯定败诉。
2、房屋漏雨在保修期内的维修责任单位是开发商，不是物业公司。
3、你可以就漏雨对你造成的损失起诉开发商。
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