要办按揭你应把你签的合同提交给提供贷款的银行，这是必须的。银行怎样认可你的抵押？你抵押的是期房，也就是合同。其次，维修基金是政府收的，是以后处理维修问题的强制保证，不要产生顾虑。
大修基金是在办理产权时才交，你这期房；是KFS在违规占用无息资金，可以拒绝。
KFS经常出于某些目的要拿走所有合同，没事：你立即全部复印一份，并且要求其注明与原合同完全一样，并加盖公章即可。
商品房买卖契约不给买房人原件，有这种情况的，可以自己复印存查。至于房子未交付前收的大修基金，是不合理的，直接拒绝。办理按揭贷款，需要商品房买卖合同。房子未建成房管局未能确权出产权证，这是证明产权的。
你把合同看一下业主签字按手印的那一页会写明哪个部门拿几本合同，如果开发商不给肯定是违法的，2大修基金，是在交房的时候才上交的，包括契税也是交房的时候交的，办理银行按揭的在交房之前需要缴纳办理期抵的费用
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