求律师解答一下关于房产的事情~

律师专业解答：
首先给您解释一下婚姻法解释三的第十条，就是您不明白的这一条。有前提条件的，
夫妻一方，在婚前购买的不动产，一方付的首付且登记在一方名下的，而且是婚后共同还贷的，这样共同还贷的这一部分和婚后增值的这一部分是共同财产。第一个问题解决了！
第二个问题：一方付的首付，后来又把对方名字加上，属于变相的赠与，需要举证证明首付是你出的，不然是需要平分的，关键在于证据。

你理解的确实有错误差
现在加名的很多是婚前房产，司法解释三明确的是，婚前个人购买的房产离婚时归个人所有，离婚时要补偿对方婚后共同还贷及其增值部分
所以现在很多夫妻在办加名，加了名法律上自己就也是产权人，离婚的时候就可以分割房产，但是很多人忽略了“离婚要补偿对方的还贷及其增值”
婚后购买的房产并不存在这个问题，婚后购买的房产不管登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产，离婚的时候双方都有分割的权利

如果之前房屋是一个人首付，产证也是一个人的，婚后共同还贷，那还贷的部分是共同分割的，可以主要还掉的一般。同时房屋在婚后的升值部分也可以主张。这个要计算比例，就不能详说了。
房产证写双方名字一般案对半分割，但是如果结婚不久，法院肯定会考虑出资的比例要酌情判定。

以房权登记为准，同意写两个名字就相当于自愿放弃了某些权利。这房子属于双方共同持有，权利相当，义务相当，谁也无权单方处理。当然，最好还是不要离婚的，祝幸福

你是要离婚吗还是怎么回事为什么问得这么详细呢？婚姻中房产的问题很复杂的，具体的你可以咨询一下北京市博儒律师事务所，他们是专做婚姻的，很多年了，在北京很有名，你可以问一下