若上一手出租人合同没到期，那合同便有效，签合同前，使用权属上一手出租人，签合同后，使用权便属签合同本人（你自己），若上一手出租人合同到期，那你需要再和业主本人重签合同，便与你的上一手出租不再产生关系。但在合同期内，只要合同上没严明，那业主收的什么茶水费这些都属不合理
