按租金缴纳12%的房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳5%营业税、0.5%的城建税与教育费附加、2%的个人所得税。
补充：
出租用于经营的征收12%的房产税是全国统一的。
相关的税费由谁负担，一是根据有关规定，但更主要是还是依据相关的合同。
如果你不同意负担，可以要求修改合同。
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
私房出租税收计算器----见网址
http://www.xm-l-tax.gov.cn/taxcalculator/houserentcalc.jsp
我要我的爸爸要
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