出租房不会有什么“消防验收”，宾馆、饭店之类的才能办消防安全检查手续。火灾责任与产权证没有直接关系，以实际拥有和管理方为准。在你的出租合同中规定了消防责任且原本电气线路合格的情况下，你方承租方承担主要责任，你方承担管理不善的责任。邻居及其承租方没有责任。要是出租房原本就不合格，承租方只是引发了火灾，你方负主要责任。
