房产赠与手续
1、订立房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书记公证书。
房产赠与费用
赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户是没有营业税的，但因赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要缴纳契税和赠与公证费。
注意事项：
房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。
对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
赠与只需要少量转移登记费，只有几百元。
但是，如果赠与之后 要出售此房产，需要征收交易金额20%的个人所得税，这个就很高了。
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