1.这要看时间上的间隔。通常房东应该给合理时间对方搬走家具。而且必须尽通知提醒的义务。2.如果房东什么也不说，也不通知，而且在短时间内即把租客的东西扔了，当然存在过错。 .租赁关系结束，房子当然由房东管，此时房东没看好门，让租客还没搬走的东西丢了，也存在过错。3.通常这样突然结束租赁关系，房东必须给出一定的宽限期，让租客处理好东西，以及找其他地方租赁。 如果房东已经进了通知义务，并给出宽限期，（前提这些通知必须到达租客），但是对方仍不来拿，那就由租客承担其物品灭失的风险吧。
1,没有义务保管2，扔掉东西是要赔偿的，不是故意不锁门就没关系3，向法院申请将对方的东西提存
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