一、按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。 二、什么是按揭贷款？ 按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押
按揭也是要跟网签一起申请的
