首套住房贷款利率过高是否能投诉？6.37的利率是否合法？

只要合同签了就不能投诉了，6.37的利率是合法的，只能用6.37的利率。

个人住房贷款利率，考虑其从取得贷款的下月即开始偿还本息，故可在利息档次上提供一定优惠。期限为5年的，执行法定3年期固定资产贷款合同利率; 期限为5年以上至10年的，执行法定5年期固定资产贷款合同利率; 期限为10年以上的，执行5年以上固定资产贷款合同利率。

扩展资料：

住房贷款按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

参考资料来源：百度百科-住房贷款利率

参考资料来源：百度百科-住房贷款

4.9是基本利率，现在银行利率基本是上浮1.1.....1.2......1.3对应是10%...20%...30%大部分银行现在的利率都是30%，想让利率调低除非你认识总行的人，说是可以调整到20%。具体地方你还要自己问银行！

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。