我的理解是这样的：江奶奶的房子原来是江奶奶父母的，父母去世后由她三姐妹继承，这座老洋房共三层，三姐妹一人一层，江奶奶的是中间第二层。两个姐姐去世后，属于姐姐的部分分别由两个外甥继承。这房子哪部分是属于两个外甥，哪部分是江奶奶的，在两个姐姐去世时应该已经做过公证分好了，否则无法继承。虽然产权三人共有，出售时要三人同时同意，但捐却不用，因为江奶奶捐的是自己那部分的产权，与两个外甥无关，不需要他们同意。
由于出售要三方产权人同意，而且其中一方是国家，几乎肯定房子卖不出去，真是大快人心。
江奶奶只是把属于她的那部分房子捐献给了国家，外甥的那部分没动，还是属于他们的。
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