位于东戴河海滩较近的多个房地产项目开发迟缓，即使是建设较早的“山海同湾”“佳兆业东戴河”项目亦建设缓慢，4年前拿地至今开发刚刚过半，入住率仅有10%左右，其余诸多房地产项目更是陷入停工、烂尾状态。在东戴河新区工业区看到，数千亩土地被圈占，且大部分处于撂荒、闲置状态，杂草丛生的土地、锈迹斑斑的钢架、或废弃或烂尾的厂房在东戴河新区随处可见；记者注意到，东戴河新区土地闲置情况已经存在数年，根据官方通报，从2012年6月开始当地对闲置土地进行清理，盘活了部分闲置土地，但目前仍有大片土地被圈占撂荒。
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