你好 首先你有可能搞错了 全国的住宅土地使用年限最长都是70年 有的50年那有可能是开发商开发住宅的土地原来不是住宅用地 土地性质没有变更所以 可能出现这种情况 另外 每个城市按什么销售这个国家没有严格的规定 但统计是一般都按照建筑面积/米 计算
希望对你有帮助！
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住宅是70年晒国家规定的嘛，不过重庆某些楼盘的住宅权限为什么是50年那是根据他的楼盘性质的，比如有商用和住宅的就是50年啊！住宅的使用年限不是从你买房子开始算的，是开放商拿到地皮就开始算的啊。。。
这个是各地的规定不同吧 没有什么特殊的东西
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