1、这三个证件分别有不同的法律效力，没有先后之分，效力性质不同。2、准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设。 土地使用证是国土资源部授权单位及个人依法使用土地的权属证明。 房产证是国家对个人及单位的房屋等相关属性的确权证明文件。
那就只有A了，B如果没有相应的证据证明自己是该房产的所属人，那就只有A了！
B没有任何权利。土地使用证和房产证具有最终法律归属权。
