房产出租由房东去缴纳房产税。并且租房人只是交房租费（包括使用的水电气、宽带闭路费、物管费），因为房产税是房东的事，缴不缴税与租房人是无关的。加上房产也是属房东的，没理由由租房人交房税的。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
