1、如果该房子登记在卖房人名下，则该人可以自己决定卖房；2、如果该房有其他共有人的话，则其他共有人可以要求分得房款；3、卖房人不分房款的话，其他共有人可以通过向法院起诉解决；4、房屋登记所有人私卖房子的行为一般不构成犯罪。如果所卖房子是公司财产，可能涉嫌职务侵占罪。关注我了解更多法律知识。
在约定时间内没有解除抵押，可以协商或起诉，但不可以私自处理抵押房产。
属于犯法行为！
