买房子对大部分来说，相信都不是一个轻松的决定。对一个自己完全不了解的市场，实地考察时很有必要的。但是您要知道由于澳洲房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。
大家在考察的时候要关注房子的地段，当然地段是尤为重要的，这关系到房子以后的升值问题。还需要了解一下房子周边的环境。有没有好的学校。对于有孩子的家庭来说也是很重要的。
有很多本地中介会带考察团来实地考察，个人觉得 如果你自己对于澳洲房地产的行情前景并没有很了解的情况下 实地考察的效果微乎其微。
如果是买house 基本都是地一放出来就买地，地是没有水分的 改多少价就是多少价，所以有些中介会捆绑打包 house land package，在建房子上面赚钱。了解不足的情况下 考察也不能让你确认那个地区的增值情况 又或者是出租收益。
买apartment楼花 并没有建就开始卖，去到看也只是平地。
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