当时银行客户经理给算的月供是2800多近2900，后来回家后自己算算基准7.05上浮10%也就是7.755，月供只要2700多点，相差了一百多，20年就几万块呢，希望懂的人给帮忙算算看看是不是我的方法不对。还有就是好多地方首套房已经实行基准了，可长沙还没有，我想问下我的贷款未批下来时，如果利率已经取消上浮了，那么我的贷款批的时候会是基准吗？如果批了，如果以后利率下降了，那么我的贷款利率也会跟着下降吗？谢谢！
你的情况应该是按照基准利率计算的（陕西这边年中首套房就按照基准利率计算了）。按照基准利率计算你的月供是2021元/月。如果你的按揭审批手续完成或者已经放款了，然后长沙的贷款利率调整你也跟着调整。也就是说在你贷款年限内不管利率调高、调低你都跟着调的。
您好，如果您是商贷的话，月供应该是1867.59。公积金贷款的话应该是1708.02
您好：您自己也可除一下，每个月是36.98元
基准利率每月还2061元
85折利率每月还1867元
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