一般情况因为房屋建筑本身占用一定的面积，所有使用面积较建筑面积会小一些，在一些高层建筑中还有些公摊面积。至于您所述情况也许是登记时候疏忽了，建议您咨询一下房管部门。
建筑面积就是你合法产权面积，使用面积一般都比建筑面积小，房屋实际使用面积就叫使用面积。
建筑面积和使用面积相同，只有两种情况：1.你未补分摊面积；2.房管局打错了！
没有公摊啊，好事情，恭喜！
