看你跟开发商签的合同，有约定一定要开发商办的话，你不办就要赔偿违约金！没约定，你可以不办，但将来你要办房产证，可能要自己去办，会麻烦的！
既然合同无约定，开发商就不能起诉业主；如果业主逾期不办理房产证，开发商可以代替业主办理房产证，保存到业主来取。
如果合同有约定的按约定起诉。
